中大規模木造セミナー

 建築士会主催の「中大規模木造設計セミナー」を受講してきました。


概要は、一般に流通している住宅用の断面・長さの木材と住宅用プレカ

ットと住宅用接合金物を用いた木造軸組構造に、JIS-A3301高耐力壁と

標準トラスを用いた標準化工法とする(=技術協会の標準図と特記仕様

書を添付して省力化)。用途にもよるが、1,000岼焚爾頬媛亢莢茵碧

火壁、RC等の耐火コア、メンブレイン耐火木造で)し、木の現しとする。

「木造軸組工法住宅の許容応力度設計」(グレー本)をベースとした構造

計画・計算(ルート1もしくは2)で省力化。これらによって設計が簡単で

コストの安い中大規模木造が可能になり、主に2階建て以下の建物でS造

の代替を目指すというものでした。

 

 当事務所の業務は一般木造住宅分野がメインで(他所の事務所のサポ

ートで入る時は大規模建物にも関わりますが)、すっかり住宅実務専門

の様になっており(これはこれで重要な職務ではありますが)、常々、

ここから脱却しなくてはと思っている所であり、今回の講習会はヒント

というか一つのきっかけとして中々有意義でした。

木造住宅耐震診断

 工務店さんの依頼で木造住宅の耐震診断と改修設計診断をやらせて

頂きました。

 

 私が初めに耐震診断の講習会を受けたのは結構前でして、その時は

日本建築防災協会の2004年改訂版がテキストでした。その後2012年

改訂版が出ていました。初めの県の講習会以後も建築士会の講習会を

2回受けていましたが2012年改訂版については特段のフォローアップ

は無く、(建築士会の講習はソフトの使い方がメインだった事もあるが。

そういえば講師の方が、改訂版が出てせっこうボード等の評価が変わっ

たので、見ておいてね、位の話はしていたような、、)業務でも2004

年版に拠って診断を続けていました。

 

 今回、2012年改訂版で計算するように指示があったので、改めて調

べたりテキストを取り寄せたりしたところ、骨格は当然ながら同じと

して、細部は結構内容が変わっていました。

 大きなところでは、4分割法の場合は精算法が使えなくなった=精算

法を使う時は偏心率を求める事が必須となった点、接合部の種類による

耐力低減係数の表が細かく変更になった点、になります。

 

 私は診断にはソフトを使わずに手計算+エクセル表計算で行ってます。

理由はソフトは入力が非常に手間がかかる事と、エクセルのバージョン

等の相性がデリケートな事。以前の業務でソフトを使い始めてみたもの

の途中で動かなくなり断念した経緯もあり。予期せぬトラブルというの

が実務では最も排除すべきもので、そうすると手計算の方が多少面倒が

あるにせよ時間も内容も自分のコントロールの下に置けるので安心。

 

 で、精算法は必要耐力が少なくなるので出来れば使いたいのですが、

偏心率が必須となると手計算では難しくソフトが必要になる。しかし

4分割法の分かりやすさ=耐力壁の量が、どの領域でどの位足りてる足

りてないというのが一目、も捨てがたい、、まあ一般診断法で必要耐力

が少し大きくなっても安全側なので良いのだが、住宅の間取りによって

は耐力壁を入れる場所がもう無いギリギリの場合もあり、また「安全側」

というのが理由にならないシビアな依頼の場合もあり、、

 

 もう一つは接合部による係数。これまでは表を見ながらの手入力でも、

まあまあ我慢の範囲でしたが、これが積雪量によって表が分かれて、さ

らに数値によって直線補完、となるとちょっと厳しい。これも安全側に

寄せれば多少簡略はできますが、、

 

 諸々の仕事が一段落して手がすいたら、ソフト(とエクセルのバー ジョ

ン)を試す必要がありそうです。

プリンタ買替、、

 プリントエラーの画面からOKボタンの作動中にコピーを取ると復旧

という裏技?で使えるようになったOfficejet7612。しばらく使っていた

らまたエラーが出るようになって、その度に裏技で復旧というのを繰り

返して、だましだまし使っていたが、とうとう裏技でもエラーが消えな

い様になり完全に沈黙、、


 仕方なくアマゾンで注文したが、プライム対象商品から外れて通常配

送になっていた。配送予定は2週間位の日取になっていたが、入荷待ち

でもなく在庫ありだったので、まあ3,4日すれば届くだろうと。で、待

っていたのだが、本当に2週間程経過していたら、さらに配送が遅れる

とのメール!結果1か月近くかかるんかい!。前回はキャンセルが間に

合わないほど瞬時に手配されてしまったのに、、

 この間、A4はFAXで使っているブラザー・マイミーオで済ましていた

がA3はPDFにしてコンビニ印刷で凌いでいたので、もう待ってられん、

と。アマのメールに「入荷遅れに対しキャンセルも出来ます」とあった

のでキャンセル(したらお客様都合のキャンセルになってるやんけ!!)、

HPのサポートに再度連絡して買替の手配をしてもらう。これでも5営業

日かかるが、、

 

  アマゾンもプライム対象から外される商品が増えたらプライム会員に

なってる必要ないよな、、

9月5日 雑感

  9月になって、そろそろ秋口の仕事が動き出すかなー、と思っていた
ら、各所から一気の打診。折から下請けでやっていた図面書きのスケジ
ュールが非常にタイトなところで、一つ区切りを付けたら一つ手を付け、
一つ先方に投げかけてる隙に一つ進め、一つ突かれるまでそっとしてお
き(おかざるを得ない)、一つお断りする(せざるを得ない)といった状
況、、、

 とりあえず、大山は越えた?ので、あと今週は小山を3つほど超えれ
ば峠は過ぎるのかな、と。
 
住宅の耐震診断に行った時の脚立(180cm)積込のSTIの様子。
これでスタンドに寄ったら店員さんに「意外に広くて使い勝手良いです
ねー」と驚かれる。「ハッチバックはねー」なんて会話。セダンで豆腐
の配達、云々は言い忘れたな、、

プリンタ復旧、、

 プリントエラーで何をどうやっても印刷出来なくなったOfficejet7612。

しかし、どうしても仕事でスキャンが必要で、試しにやってみたらスキャ

ンは出来た。それじゃあと、コピーも出来るか試してみる。プリントエラ

ーの画面からOKを押すと一瞬通常画面が現れるので、その隙にコピーボ

タンを押すと、コピーも出来るじゃない。で、その後、プリンタが長い事

ガタゴト動いて確認作業をしてる様子で、終わったら、何事も無かったか

のようにエラーが消えて通常画面に復旧。え、えーとなって慌てて印刷を

試すと普通に印刷出来る、、、

(サポート電話で、本当、これ以上試せる事はありません、って言う位、

色々チェック作業をやってみて、うんともすんともダメだったのに、、)


 既にアマゾンで同じ機種、注文しちゃったんだけど、、
(キャンセルを申し込んだが間に合わず、返品で扱うとの事でした)

プリンタ故障、、

 仕事が詰まっている時に限って、機材やソフトがトラブるというのは

よくある事で、今回も突如、プリンタがエラーで印刷できなくなってし

まった。何だかんだトライして半日つぶれてしまった、、


 プリンタはHP Officejet7612。A3印刷、A3コピー、A3スキャン、自

動両面印刷(A3)、ADFコピー・スキャン(片面、A4)、FAXが付いて

実売価格3万円を切る、正に貧乏個人事務所の為にあるような「神機」

 

 1年の保証期間は過ぎているのでHPのサイトでトラブル対応を調べ、

やってみたがダメで、サポートに連絡してみる。一般的なサポート評に反

し、フリーダイヤルは直ぐに繋がり、かつ対応もとても良かった。考えら

れる手順で全てやりつくして、それでもエラーが出るので恐らく本体の故

障の可能性が高いとの事。で後は〕償修理に送る、か同等新製品を2割

引きで購入できる(個人利用で且つ純正インクを使用の場合)、のどちらか。

△両豺腓龍饌療な金額などはサポート部門でなく販売部門になるので、

改めてそちらから電話が来るよう手配してくれて、その話を聞いてから判断

して下さいと。

 

 故障したのは痛いのだけど、まあ、サポートで虱潰しにあれこれ確認し

てもらったので、納得というか、あきらめはついた。サポートのお姉さん

は中国の方だったけれど、ほぼ完璧な日本語で初めは全く気が付かなかっ

たほどだった。(この人には適正な賃金が支払われて然るべき)


 日曜を挟んで電話が来るのは月曜なので、どうしたものか。HPオンラ

イン2割引きと市勢価格はあまり差が無いので、プリンタの空白をなるべ

く避けるためにアマゾンで注文してしまうか。


 しかし購入して2年はちょっとな、、せめて3年持ってくれれば。まあ、

値段が値段だし、使用頻度を考えれば消耗品なんだろうけど。

脇野田の家

 昨年竣工で設計監理させて頂いた住宅ですが、真夏の暑い頃合いを見計ら

って、住み心地(主に温熱環境)をお聞きしようと伺ってきました。タイミ

ングよく?この日は38℃の猛暑でして、室内はさすがに暑くないという事は

無いですが、MAXこの程度ね、という体感はできました。窓を開け放った時

の風の通り抜けは設計で意図した以上に効く様で、外気温によっては冷房が

不要との事でした。(この日は熱風なので窓は閉めてましたが)。

 

 高床のRC階ですが、夏の日射による焼けはどうかと思いましたが、それ

ほどでもないとの事でした。おそらく広い面積の土間の蓄熱(冷たい方)が

効いているのではないかと思いました。軒の出もあるのか。

 

 冷房の効きはとても良いようで、逆に直接風が当たると冷えすぎるので、

例えばリビングにいる時は隣接のダイニングキッチンのエアコンを点ける位

で十分との事です。(これは冬の暖房でも一緒との事)。断熱性能が高まっ

てくると従来よりもオープンな空間感覚とコンパクトな設備機器で良いのか

もと思いました。このお宅は広大なのであれですが小さな家ならば高断熱化

によってごく普通の設備機器でも全館仕様といった事も今後は可能なのか、

とも。

 

  全体として、快適にお住まい頂けているとの事で安心しました。

6月23日 雑感

tetsuさんのサポートに入って某所の現地調査に同行。

地下ピット空間に潜っての写真。実際の眼での見え方もこんな感じです。

空気もそんなに悪い感じはしません。

 

が、フラッシュを焚いて撮ってみると

目に見えない塵が雪のように舞っています、、、
tetsuさんが用意周到マスクを準備してくれていました、、

既存住宅状況調査技術者講習

 建築士会連合会の「既存住宅状況調査技術者講習」を受講してきまし

た。既存住宅=中古住宅の、建物状況調査=インスペクション、を行う

ための技術者講習になります。

 

 日本で住宅は、新築が圧倒的に人気です。住宅に限らず耐久消費財は

そのような傾向=処女信仰が強いと思われます。(本家の処女信仰は、

ほとんど無くなってると思いますが?、、、まあ、中には海老蔵さんの

ようにさんざん遊んだあげく嫁には極上の処女といった「伝統の世界」

に住む人もまだいるようですが、、)脱線しましたが、必然的に住宅の

数は増え続け、50年近く前には既に世帯数より住宅戸数の方が上回り

今日まで供給過剰になっている訳です。一方で、中古住宅の流通規模は

低水準で、既存の住宅ストックが有効に活用されていない状況です。

 

 国としても、この状況を改善すべくストック重視の施策に転換してお

り、中古住宅市場の規模拡大に向けての取組みが進んでいます。その中

で、H25.6に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」が、そして

それを踏まえつつ今年2月に「既存住宅状況調査方法基準」が国交省告示

で定められました。この調査の実施は講習を修了した建築士のみに

認められているものです。

 

 この「既存住宅状況調査」は「宅建業法」とリンクしており、平成30

年4月から既存住宅の売買時に「既存住宅状況調査」に関する説明が義務

付けられます。

 

 近頃はネットを介した中古品売買が盛んですが、商品を見る目を持っ

て「賢い買物」をしている人も多いのではないでしょうか。住宅の場

合、さすがに「ノークレーム・ノーリターンで」という訳にはいきませ

んので、既存の状況が客観的にどの様な程度なのか(ポイントは々渋

耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、B竸明)明確にな

れば、それが値段に対して妥当なのかの判断材料となり、また購入後の

納得ずくの材料となります。

 

 また、「既存住宅状況調査」の業務範疇を超えますが、建築士に相談

頂ければ、具体的な耐震性能の程度、具体的な省エネ性能の程度、現行

法規の適合状況、あと当然ながらリフォームのプランニング・デザイン

などの報告・提案も出来ます。もちろん、それに係る業務報酬は頂きま

すが、その金額以上に、新築と比較して割安・妥当・満足のいく中古住

宅を購入できれば、それは「賢い買物」と言えるのではないでしょうか。

オカムラ バロン #2

 ヘッドレストを発注していたのですが、トラブルでまだ入手出来てい

ません。恥ずかしい話ですがネット通販の詐欺サイトに引っ掛かりかけ

まして、、かけましてというか、引っ掛かったけど助かったみたいな、、、

 

 注文して振込案内メールが来て入金したものの商品がなかなか届かず、

メールで状況を問合わせようとしたらエラーが出て送れない。ホームペ

ージの問合わせフォームから書込もうとしたらこれもエラーで機能しな

い。ホームページをよく見ると会社名や住所、電話番号も書いてない(!)

ので連絡のしようがない。それで慌てて、ネットで詐欺サイトについて

検索してみたら、いろいろ当てはまるなと、、

 

 で、振込先の銀行の相談窓口に電話するのに、証拠を揃えておこうと、

何時振込んだのか取引明細を確認したところ、振込みが遂行されずに組

戻しでお金は戻っていました、、おそらく既に被害の報告があったのか、

何らかの理由で口座がブロックされていたんだと思います、、助かって

ホッとしました。

 

 年度末の仕事に忙殺されてる時で注意力が欠けていたといえばそれま

でなのですが、今注文すれば丁度仕事が終わった時に商品が届いて、

ご褒美的に良い塩梅だなと、その頭しかなかったんですよね。
 日本語がだいぶ怪しいなーとは思ったし、振込先もアジア系の個人名

口座だったんですが、でもホームページはしっかり出来ていて、商品の

取付も写真付きで説明があって、六角レンチが要るから必要な人は注文

メールに書けば一緒に付けますまで書いてある。(後で調べたら、楽天

に出店してる所の丸パクリコピーでした、、)。まさかこんなマイナー

な商品の詐欺ページをわざわざ作るとは思わないし。(こんなマイナー

な商品の在庫数が65になってるとこで気付けよって話ですが、、別の日

に見たら175に増えてるし(笑))。何日以内に振込したら300円割り引

きますとか入金を急がせる文章も、たまたま3月末だったんで「あっ、

年度末決算でちゃんとした商売してるんだ」と思ってしまった要因では

あるんですが、、

 

 という事で、ヘッドレストはまだです。

皆さんも詐欺サイトには気を付けましょう。

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